是的，当房屋产权全部变为购房者所有，房屋属性就变为商品房了。

一、西安共有产权房租金计算公式

1、租金(5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付)

(资料图片仅供参考)

经过评估，周边商品房市场租金5年内平均租金为20元/平方米

个人支付政府产权租金为：市场租金5年内平均租金×5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付×政府产权比例×面积=20元/平方米×70%×30%×100平=420元/每月

二、西安共有产权房资格审核

1、进入西安保障性住房网上服务平台，注册登记后，点击【个人统一认证登录】

2、点击【我要查询】

3、选择【保障性住房轮候信息查询】，【共有产权房购买资格】即可查询结果。

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